• 045 574 2302
  • 06 5319 5313
  • info@bamsfinance.nl
  • Route kantoor Heerlen
  • Route kantoor Maastricht
  • Route kantoor Valkenburg
BAMSfinance-logo-websiteBAMS-finance-logo-websiteBAMSfinance-logo-websiteBAMSfinance-logo-website
  • Home
  • Ons kantoor
    • Ons team
    • Dienstverlenings- documenten
    • Uw referentie wordt vorstelijk beloond
    • Register Adviseur in Assurantiën
    • Federatie Financieel Planners
    • Handige links & downloads
    • Schade melden
  • Hypotheek
    • Onze werkwijze
    • Hypotheekvormen en wetgeving
    • Starters
      • De starterslening
      • Hypotheek voor starters: Duokopen
    • Actueel
  • Verzekering
    • Onze werkwijze
    • Verzekeringen voor u en uw gezin
    • Actueel
  • Financieel advies
    • Onze werkwijze
    • U bent werknemer
    • U bent ondernemer
    • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
    • Actueel
  • Geld lenen
    • Onze werkwijze
    • Check uw financiële situatie
    • Financiering berekenen of aanvragen
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijziging doorgeven
hypotheken vermogensplanning financieringen verzekeringen
NHG

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 2020

  • NHG wordt goedkoper
  • De bovengrenzen van de NHG worden verhoogd
  • Uw hypotheek oversluiten van niet-NHG naar NHG wordt moeilijker
  • Overlijdensrisicoverzekering niet langer verplicht voor bestaande NHG leningen


Waarom een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Met deze garantie weet u zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen en beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning. U bent hierdoor beter beschermd tegen onverwachte veranderingen in uw persoonlijke financiële situatie. Bijvoorbeeld in het geval van een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. De NHG biedt u in deze vervelende periode een financieel vangnet waarop u kunt vertrouwen. Een hypotheek met NHG levert ook vaak een aantrekkelijke rentekorting op.

NHG wordt goedkoper

Voor een hypotheek met NHG betaalt de koper eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie die ook wel ‘NHG premie’ wordt genoemd. Deze borgtochtprovisie betaalt u via de geldverstrekker aan NHG zodra de hypotheek wordt afgesloten. De borgtochtprovisie bedraagt nu 0,9%. Per 1 januari 2020 wordt deze verlaagd naar 0,7%.

Bovengrenzen

De bovengrenzen van de NHG zijn gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Die is gestegen en daarom kunt u in 2020 een hogere hypotheek met NHG afsluiten. De bedragen die u maximaal kunt lenen voor een hypotheek met NHG staan in onderstaande tabel.
Kostengrens 2019 2020
Kostengrens NHG € 290.000 € 310.000
Kostengrens NHG voor woningen met energiebesparende voorzieningen (zie hieronder) € 307.400 € 328.600

Meer informatie

Wat is NHG? Hypotheek met NHG voor ondernemers

Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG

Energiebesparende maatregelen financieren met een hypotheek met NHG

Een nieuwe HR ketel, energiezuinige kozijnen en deuren, zonnecellen. Niet goedkoop, maar vaak wel een goede investering. Deze energiebesparende voorzieningen kunt u ook financieren met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is interessant, omdat de maandelijkse besparing groter kan zijn dan de kosten van de lening.

U leest er alles over in onze blog: "Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG"

Oversluiten naar een hypotheek met NHG

Ieder jaar worden de kostengrenzen van de NHG verhoogd. In 2018 was de grens bijvoorbeeld nog € 265.000. Het is dus best mogelijk dat uw hypotheek een paar jaar geleden niet in aanmerking kwam voor NHG, maar nu wel. Heeft u nu nog geen hypotheek met NHG, maar wilt u dat wel? Dan kunt u overwegen om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Dit kost wel geld (zie hieronder), maar u hebt dan meer zekerheid én lagere lasten die u ook nog eens lang vast kan zetten. Uw investering kunt u dus terugverdienen. Oversluiten is vooral interessant als uw rentevaste periode over niet al te lange tijd afloopt.

Hypotheek oversluiten van niet-NHG naar NHG wordt moeilijker in 2020

Vanaf 2020 is het niet langer mogelijk om een lening over te sluiten van niet-NHG naar NHG als de waarde van uw woning meer is dan dan de kostengrens (in 2020 € 310.000). Als u dus een woning heeft die € 350.000 waard is, maar een hypotheek van € 250.000 dan kunt u deze hypotheek in 2020 dus niet meer oversluiten naar een hypotheek met NHG. Dit ondanks dat de benodigde hypotheek lager is dan de kostengrens.

Is uw huis meer waard dan € 310.000 en uw hypotheek lager dan € 290.000? Overweegt u om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met NHG? Dan is het misschien verstandig om uw hypotheek nog in 2019 over te sluiten.

Overlijdensrisicoverzekering niet langer verplicht voor bestaande leningen met NHG

Om in aanmerking te komen voor NHG is het niet meer verplicht om een overlijdensriscoverzekering (een verzekering die geld uitkeert na overlijden van de verzekerde persoon) af te sluiten als de lening meer bedraagt dan 80% van de waarde van de woning. Voor nieuwe leningen gold dit al. In 2020 geldt dit ook voor leningen met NHG die voor 2018 zijn afgesloten.

Hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering?

Heeft u een hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering? Denkt u dat uw overlijdensrisicoverzekering niet belangrijk is voor uw persoonlijke situatie? Dan kunt u deze misschien beëindigen. Het is wel een belangrijke beslissing. Wij adviseren u dan ook om altijd eerst met ons te overleggen of het beëindigen van deze verzekering verstandig is.

Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u


  • NHG
    14 oktober 2019

    Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2020


    Lees verder
  • renteopslag hypotheek
    8 juli 2019

    Zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?


    Lees verder
  • Rentevoorstel
    17 juni 2019

    Rentevoorstel ontvangen? U kunt flink besparen!


    Lees verder
  • Hypotheek voor starters
    5 januari 2019

    Hypotheek voor starters: Duokopen


    Lees verder

BAMS Finance BV


045 – 574 2302
06 5319 5313
info@bamsfinance.nl



Correspondentie
Molenberglaan 125
Kantoor Wilhelmina
6416EM HEERLEN



Inschrijvingen
KvK: 14062876
AFM: 12020830
KiFiD: 300.014262

Vestigingen


Maastricht 
Akersteenweg 15A




Heerlen
Kantoor Wilhelmina,
Molenberglaan 125




Valkenburg
Berkelplein 2

Online regelen

  • Review plaatsen
  • Knab online bank
  • Geld lenen
  • Autoschade melden
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven

Actueel

  • Sparen voor uw kind(eren)
  • Prijzen koopwoningen stijgen verder
  • Wat verandert er voor u?
  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2020
  • Wordt uw pensioen gekort?
© 2019 Alle rechten voorbehouden | Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement
  • Route kantoor Heerlen
  • Route kantoor Maastricht
  • Route kantoor Valkenburg