• 045 574 2302
  • 06 5319 5313
  • info@bamsfinance.nl
  • Route kantoor Heerlen
  • Route kantoor Maastricht
  • Route kantoor Valkenburg
BAMSfinance-logo-websiteBAMS-finance-logo-websiteBAMSfinance-logo-websiteBAMSfinance-logo-website
  • Home
  • Ons kantoor
    • Ons team
    • Dienstverlenings- documenten
    • Register Adviseur in Assurantiën
    • Federatie Financieel Planners
    • Handige links & downloads
    • Schade melden
  • Hypotheek
    • Onze werkwijze
    • Hypotheekvormen en wetgeving
    • Starters
      • De starterslening
      • Hypotheek voor starters: Duokopen
    • Actueel
  • Verzekering
    • Onze werkwijze
    • Verzekeringen voor u en uw gezin
    • Actueel
  • Financieel advies
    • Onze werkwijze
    • U bent werknemer
    • U bent ondernemer
    • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
    • Actueel
  • Geld lenen
    • Onze werkwijze
    • Check uw financiële situatie
    • Financiering berekenen of aanvragen
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijziging doorgeven
hypotheken vermogensplanning financieringen verzekeringen
NHG

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Meer zekerheid én korting op de hypotheekrente


Waarom een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Met deze garantie weet u zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen en beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning. U bent hierdoor beter beschermd tegen onverwachte veranderingen in uw persoonlijke financiële situatie. Bijvoorbeeld in het geval van een echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. De NHG biedt u in deze vervelende periode een financieel vangnet waarop u kunt vertrouwen. Een hypotheek met NHG levert ook vaak een aantrekkelijke rentekorting op.

Hoeveel kost NHG?

Voor een hypotheek met NHG betaalt de koper eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie die ook wel ‘NHG premie’ wordt genoemd. Deze borgtochtprovisie betaalt u via de geldverstrekker aan NHG zodra de hypotheek wordt afgesloten. De borgtochtprovisie bedraagt 0,7%.

Hoeveel mag ik lenen?

De bovengrenzen van de NHG zijn gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. De bedragen die u maximaal kunt lenen voor een hypotheek met NHG staan in onderstaande tabel.
Kostengrens 2020 2021
Kostengrens NHG € 310.000 € 325.000
Kostengrens NHG voor woningen met energiebesparende voorzieningen (zie hieronder) € 328.600 € 344.500

Meer informatie

Wat is NHG? Hypotheek met NHG voor ondernemers
Nationale Hypotheek Garantie in 2021

Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG

Energiebesparende maatregelen financieren met een hypotheek met NHG

Een nieuwe HR ketel, energiezuinige kozijnen en deuren, zonnecellen. Niet goedkoop, maar vaak wel een goede investering. Deze energiebesparende voorzieningen kunt u ook financieren met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is interessant, omdat de maandelijkse besparing groter kan zijn dan de kosten van de lening.

U leest er alles over in onze blog: "Besparen op energiekosten met een hypotheek met NHG"

Oversluiten naar een hypotheek met NHG

Ieder jaar worden de kostengrenzen van de NHG verhoogd. In 2018 was de grens bijvoorbeeld nog € 265.000 en in 2019 € 290.000. Het is dus best mogelijk dat uw hypotheek een paar jaar geleden niet in aanmerking kwam voor NHG, maar nu wel. Heeft u nu nog geen hypotheek met NHG, maar wilt u dat wel? Dan kunt u overwegen om uw hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Dit kost wel geld (zie hieronder), maar u hebt dan meer zekerheid én lagere lasten die u ook nog eens lang vast kan zetten. Uw investering kunt u dus terugverdienen. Oversluiten is vooral interessant als uw rentevaste periode over niet al te lange tijd afloopt.

Hypotheek oversluiten van niet-NHG naar NHG

Vanaf 2020 is het niet langer mogelijk om een lening over te sluiten van niet-NHG naar NHG als de waarde van uw woning meer is dan dan de kostengrens (in 2020 € 310.000). Als u dus een woning heeft die € 350.000 waard is, maar een hypotheek van € 250.000 dan kunt u deze hypotheek in 2020 dus niet meer oversluiten naar een hypotheek met NHG. Dit ondanks dat de benodigde hypotheek lager is dan de kostengrens.

Overlijdensrisicoverzekering niet verplicht

Om in aanmerking te komen voor NHG is het niet meer verplicht om een overlijdensriscoverzekering (een verzekering die geld uitkeert na overlijden van de verzekerde persoon) af te sluiten als de lening meer bedraagt dan 80% van de waarde van de woning. Voor nieuwe leningen gold dit al. Sinds 1 januari 2020 geldt dit ook voor leningen met NHG die voor 2018 zijn afgesloten.

Hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering?

Heeft u een hypotheek met NHG en een overlijdensrisicoverzekering? Denkt u dat uw overlijdensrisicoverzekering niet belangrijk is voor uw persoonlijke situatie? Dan kunt u deze misschien beëindigen. Het is wel een belangrijke beslissing. Wij adviseren u dan ook om altijd eerst met ons te overleggen of het beëindigen van deze verzekering verstandig is.

Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u


  • NHG
    2 september 2020

    Nationale Hypotheek Garantie in 2021


    Lees verder
  • Zonnepanelen NHG
    1 september 2020

    Besparen op energiekosten met NHG


    Lees verder
  • Financieringsvoorbehoud
    7 april 2020

    Financieringsvoorbehoud nu nóg belangrijker


    Lees verder
  • renteopslag hypotheek
    8 juli 2019

    Zoveel mogelijk geleend voor uw koopwoning?


    Lees verder

BAMS Finance


045 – 574 2302
06 5319 5313
info@bamsfinance.nl



Correspondentie
Molenberglaan 125
Kantoor Wilhelmina
6416EM HEERLEN



Inschrijvingen
KvK: 14062876
AFM: 12020830
KiFiD: 300.014262

Vestigingen


Maastricht 
Akersteenweg 15A




Heerlen
Kantoor Wilhelmina,
Molenberglaan 125




Valkenburg
Berkelplein 2

Online regelen

  • Review plaatsen
  • Geld lenen
  • Autoschade melden
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven

Actueel

  • Berg spaargeld breekt records in 2020
    24 februari 2021
  • Voldoende inkomen voor uw nabestaanden
    1 februari 2021
  • Koopwoning kost nu gemiddeld € 365.000
    21 januari 2021
© 2020 Copyright & Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement
  • Route kantoor Heerlen
  • Route kantoor Maastricht
  • Route kantoor Valkenburg